信義區一樓門口停車  信義買屋 / 信義買房 - 12/23 信義區一樓公寓｜松友公園象山生活圈｜信義路六段

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3721 萬
參考單價：99.55 萬/坪
地址：台北市信義區信義路六段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 1廳 2衛 1廚房
總坪數：37.38 坪 (不含車位面積)
主建物面積：26.55 坪
附屬建物面積：3.76 坪
其他面積：7.07 坪
土地面積：8.8 坪
樓別/樓高： 1樓 / 5樓
屋齡：45 年
法定用途：住商用
形式/類型：住宅/ 公寓
車位：其它
車位描述：門口停車

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買？

此物件適合具備風險承受能力的長期置產買家，但不建議追求快速點交或對法律風險零容忍的自住族考慮。

主要理由如下：

地段與價格的平衡： 信義區一樓房源稀缺，若能在第二拍以預估底價得標，相比周邊市場行情具有相當的價格優勢。加上鄰近公園綠地與交通網絡，適合注重生活品質的買方。
法律風險需高度審慎： 最大的隱憂在於「違建拆除風險」與「共有物優先承買權」。這意味著即便拍定成功，後續可能衍生產權登記問題或建築拆除損失。此外，雖然標示為點交，但現住戶為債務人及其家屬，實際腾房時間未必如預期迅速。
後續成本評估： 45 年屋齡加上可能的漏水與管線問題，買方在投標前必須預留足夠的整修預算，並建議委託專業人員進行現場勘測，確認違建範圍與房屋結構狀況。

結論： 如果您熟悉法拍流程、有處理潛在法律問題的資源或能力，並且看重信義區的地段價值，這是一筆值得關注的機會；反之，若您希望購入後能立即安心入住且無法律疑慮，建議轉而尋找產權單純的新成屋或已點交的物件。

問與答

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